La CC Forez-Est s’est engagée, au mois d’octobre 2025 et pour une durée de 3 ans, dans une opération d’urbanisme collaboratif inédite, menée en partenariat avec Villes Vivantes.
Baptisée « BIMBY BUNTI », cette opération a pour objectif d’aider les propriétaires et futurs propriétaires de biens situés dans les 42 communes de la communauté de communes à réaliser leur projet de création de logements neufs (BIMBY) ou de réhabilitation et de reconfiguration de biens immobiliers existants (BUNTI), afin de créer une offre de logements bien situés, abordables et sans étalement urbain.
Face à la crise du logement et aux objectifs du Zéro Artificialisation Nette (ZAN), BIMBY BUNTI propose aux habitants de devenir les acteurs de la dynamisation du territoire et de la transformation de leur cadre de vie, une maison à la fois.
Quelques exemples de projets :
BIMBY : faire d’un jardin deux jardins pour optimiser les terrains constructibles
- Créer un terrain à bâtir en divisant sa parcelle pour réduire la charge d’entretien de sa propriété,
- Construire dans son jardin une seconde maison pour loger un parent dépendant ou réaliser un investissement locatif,
- Se construire une maison de plain-pied adaptée pour ses vieux jours et vendre la première.
BUNTI : valoriser le bâti existant en l’adaptant aux besoins contemporains
- Réhabiliter un bien vacant pour l’habiter ou le mettre en location,
- Transformer un ancien bâtiment agricole ou d’activité en logement,
- Agrandir, reconfigurer ou diviser son habitation pour l’adapter à ses besoins.
Une ingénierie universelle accessible à tous pour permettre à chacun de devenir l’acteur principal de la transformation de son cadre de vie
Avec l’opération BIMBY BUNTI, les habitants propriétaires sur l’ensemble des 42 communes de la CC Forez-Est pourront accéder à une ingénierie sur mesure, pensée pour répondre à toutes les questions et problématiques qu’ils peuvent rencontrer dans un projet de construction ou de rénovation-réhabilitation.
L’accompagnement proposé s’illustre par l’amplitude de ses domaines d’intervention : Solutions d’aménagement permettant de valoriser au mieux un bien et son cadre de vie, procédures d’autorisations d’urbanisme et lecture des documents d’urbanisme, droit privé, gestion du risque immobilier, stratégie fiscale, économie de la construction, analyse de devis, modélisation financière des bilans d’opérations… .
L’accès au service BIMBY BUNTI est universel : gratuit, sans conditions de ressources, de conventionnement et sans engagement. Toute personne souhaitant engager une réflexion sur un projet peut en bénéficier.
Un coaching complet, personnalisé et gratuit pour être accompagné à chaque étape de son projet
Qu’ils aient une idée en tête, l’envie de réfléchir librement à la manière de valoriser leur bien immobilier ou encore le besoin de se projeter en vue d’une acquisition, les habitants et futurs habitants du territoire pourront prendre rendez-vous pour une première séance de coaching d’une heure avec un professionnel qualifié pour étudier leur projet et se renseigner sur les questions relatives à sa mise en œuvre (techniques, administratives, réglementaires, financières, fiscales, …). Une occasion unique de découvrir tout le potentiel de son bien et s’informer sur les possibilités offertes par le règlement d’urbanisme sur sa parcelle.
Grâce à une modélisation 3D réalisée en temps réel, ils verront naître sous leurs yeux différentes options de projets adaptées à leur scénario de vie, leurs besoins et leurs moyens.
S’ils souhaitent se lancer dans les travaux, ils seront ensuite accompagnés, toujours gratuitement et sans engagement, à chaque étape de leur parcours jusqu’à la réalisation finale de leur projet.
Améliorer la qualité des logements et le cadre de vie de ses habitants tout en préservant les terres naturelles et agricoles grâce à la densification douce
En accompagnant les initiatives privées de construction et de réhabilitation de logements dans les zones urbaines, en densification douce des quartiers existants, Forez-Est œuvre à l’amélioration du confort et du cadre de vie de ses habitants. Cette approche pionnière permet de proposer une alternative agile pour le développement urbain en s’appuyant sur les habitants qui deviennent, par leurs projets, les véritables acteurs de l’aménagement du territoire.